Диагностика электропроводки квартиры перед покупкой

Диагностика электропроводки квартиры перед покупкой

Безопасность проживания в современном доме и комфорт в нем зависят от многих факторов. Состояние электрической схемы питания бытовых потребителей стоит на одном из первых мест в этом вопросе.

  • Она может надежно и незаметно работать десятилетиями или постоянно доставлять проблемы владельцу при неправильном монтаже.
  • Подобранные нами советы призваны помочь домашнему мастеру по самостоятельной оценке электропроводки квартиры при ее покупке или в повседневной жизни, а также по устранению выявленных дефектов.
  • Они для наглядности дополняются картинками, схемами и видеороликом.

Задачи оценки состояния проводки

Точное знание информации о нагрузке и состоянии электропроводки квартиры необходимо для ее надежной организации и устранения проблемных мест во всех помещениях.

Подготовка помещений к ремонту

Покупка квартиры часто сопряжена с последующим проведением ее реконструкции для достойного проживания. На объем строительных работ влияет качество электропроводки.

  1. Ее состояние необходимо выявить в первую очередь до начала выравнивания стен гипсокартоном или другими способами, покраски специальными красителями либо поклейки обоев на них, нанесения декоративной штукатурки и других способов отделки.
  2. Особенно актуально это для скрытого расположения проводки внутри стен и строительных конструкций.
  3. Диагностика электропроводки квартиры перед покупкой
  4. Объем ремонтных работ сильно зависит от:
  1. необходимости полностью переделывать электропроводку в квартире с заменой всех составных элементов, штроблением стен для прокладки новых кабельных трасс;
  2. возможности только частичной замены отдельных магистралей или оборудования;
  3. перспективе оставить надежную проводку в первозданном виде без каких-либо переделок.

Реальная оценка электропроводки квартиры позволяет точно спланировать объем ремонтных работ, учесть их стоимость в семейном бюджете.

Уточнение электрической схемы квартиры

К сожалению, далеко не все владельцы квартиры имеют полное представление о том, где и как проложены кабели и провода, как настроены:

Довольно часто после ликвидации аварии приходится в спешном порядке проводить поиск скрытой проводки внутри строительных конструкций для устранения неисправностей. А это все занимает время, да и результат точный гарантировать сложно из-за несовершенства работы поисковых приборов.

  • Диагностика электропроводки квартиры перед покупкой
  • При проверке состояния электропроводки должны быть четко обозначены как электрическая принципиальная, так и монтажная схемы квартиры с обозначением на них мест расположения оконечных точек и прохождения кабельных трасс по всем комнатам.
  • Особое внимание обращается на места стыковок проводов, удобство пользования распределительными коробками, правильность подписи органов управления в квартирном щитке.

Облегчить поиск технической информации и решение специфических вопросов в электропроводке домашнему мастеру призвана компьютерная программа Электрик 7.8. В ней очень много справочного материала и различных вариантов построения электрических схем по их нагрузке.

Диагностика электропроводки квартиры перед покупкой

Оформление результатов работы

  1. Проверка электрической схемы квартиры должна закончиться сохранением рабочего документа, которым можно будет быстро воспользоваться при необходимости.
  2. Для этого его можно просто начертить на бумаге доступными способами или создать в удобной компьютерной программе, например, Визио, а потом просто распечатать на принтере.

  3. Диагностика электропроводки квартиры перед покупкой

Поиск проблемных мест

Это основная задача оценки проводки. Всю схему квартиры необходимо внимательно осмотреть, проверить ее техническое состояние, выявить дефекты, слабые места.

Под проблемными участками понимаются те ответвления электроустановки, которые уже стали не соответствовать правилам безопасности по нагрузкам подключенных электроприборов. Их необходимо переделывать.

Сюда же относят те части, где состояние монтажа вызывает сомнение в надежности его работы при максимальной нагрузке. Например, старая проводка с некачественной скруткой без сварки или пайки алюминиевых либо медных проводов с заниженным поперечным сечением.

Диагностика электропроводки квартиры перед покупкой

Со временем такие места подвергаются окислению металлов, ведущему к повышению переходного сопротивления в местах электрического контакта и увеличенному нагреву. Это способствует дальнейшему повреждению как изоляции, так и всех проводов.

Алюминиевые жилы, которые раньше массово использовались в питании бытовых потребителей, плохо справляются с мощными современными нагрузками, работают на пределе своих возможностей. Их монтаж в строящихся жилых помещениях ПУЭ не допускает, а в старых домах они дорабатывают свой ресурс и уже требуют замены.

Последовательность проверки электрической схемы квартиры

Для надежной эксплуатации бытовой проводки необходимо:

  • определиться с нагрузкой каждой розетки во всех помещениях и в схеме освещения;
  • проанализировать техническое состояние квартирного щитка, розеток, выключателей, распределительных коробок;
  • осмотреть состояние кабелей и проводов.

Как посчитать нагрузку на розетку и группу из них

Каждый прибор создается на потребление максимальной мощности. Ее величина указывается в паспорте и на шильдике корпуса в ваттах. Разделив это значение на величину напряжения сети 220 вольт мы получим ток в амперах, который будет проходить через прибор и розетку с проводами.

Диагностика электропроводки квартиры перед покупкой

Мощности 800 ватт, например, соответствует ток нагрузки 3,6 ампера.

Нагрузка на одну розетку

Какой прибор и куда будет подключаться — это вопрос каждого хозяина. Но, если на обычной розетке написано, что она создана для токов на 6 ампер, то пропускать через нее можно мощность не больше, чем 6х220=1320 ватт или 1,3 кВт. По этому принципу необходимо просчитать все точки потребления.

Диагностика электропроводки квартиры перед покупкой

В противном случае контактные пластины при незначительном перегрузе станут перегреваться, а при большом – сгорят.

Нагрузка на розеточный блок

Если рядом расположено несколько розеток, то следует уточнить схему их подключения. Скорее всего они скоммутированы шлейфом — последовательно к питающему проводу.

Диагностика электропроводки квартиры перед покупкой

В этой ситуации надо учесть нагрузку, которая будет приложена к проводке сложением максимальных мощностей на всех розетках. Она должна нормально выдерживаться токопроводящей жилой.

Нагрузка на выключатели цепей освещения

Здесь действует тот же принцип: необходимо определить максимальную мощность нагрузки от осветительных приборов и посчитать ток, который должен коммутировать контакт выключателя. Обычно в этом вопросе, благодаря отказу от ламп накаливания, проблем не возникает, но проверить его состояние тоже стоит.

Осмотр электрических точек квартиры

Квартирный щиток

С него проще всего начать проверку. Сразу станет ясно отношение прежнего владельца к электрике. Здесь собираются все магистрали, как питающие электропроводку от распределительной сети здания, так и внутренние провода с кабелями.

Если щиток старый, как на фото ниже, то в нем стоит минимум защитных аппаратов, электросчетчик и переключатели. Проводка чаще всего выполнена алюминиевым проводом.

Диагностика электропроводки квартиры перед покупкой

Все это уже отжило свой срок, отработало ресурс, требует полной замены.

Розетки и выключатели

Наружный осмотр

  • Даже беглый взгляд позволяет определить, что электрические розетки и выключатели недавно прошли ревизию, надежно закреплены, отвечают эстетическим нормам.
  • Или эксплуатируются давно с нарушением правил безопасности.

Состояние контактов и подключенных проводов

Особенно вопрос актуален в старой электропроводке. Для осмотра потребуется снять защитную крышку. Обращаем внимание на контакты, качество сохранения изоляционного слоя, а также материал, сечение и правильность подключения токопроводящих жил.

Занимаясь ревизией электросхемы квартиры даже с новой проводкой не помешает внимательно осмотреть розетки и выключатели в ней, оценить правильность и надежность монтажных работ.

Распределительные коробки

Большие проблемы может вызвать стремление владельцев создать идеальный дизайн помещений таким способом, чтобы заклеить обоями, спрятать под навесными или натяжными потолками места соединения проводов и кабелей в распаечных коробках.

Нельзя допускать подобных ситуаций, а когда они обнаружены, то следует задуматься над решением вопроса с минимальными затратами.

Оценка проводов и кабелей

Визуально определить их состояние в закрытой проводке невозможно, но проанализировать качество концов, подключенных к электрическим точкам не сложно. Им необходимо уделить внимание при осмотре квартирного щитка, распределительных коробок, розеток и выключателей.

Выбор марок проводников у кабелей должен отвечать требованиям электрической и пожарной безопасности. Не стоит забывать, что в продаже существуют типы проводов, которые не подходят для внутреннего монтажа в квартире — АППВ, ПУНП.

Даже если их проложили совсем недавно, то они являются источником опасности для жильцов уже в силу своей конструкции.

Читайте также:  Материалы и электроустановочные изделия для домашней электропроводки

Состояние токопроводящих жил

Всегда надо учитывать, что даже новые монолитные провода из меди можно испортить неправильным монтажом, передавить металл излишним усилием или подрезать его ножом монтера.

Соединение проводов должно быть выполнено надежно. Иначе будет повышенное переходное сопротивление на незанятых контактах. Оно создаст перегрев и дальнейшее повреждение проводки.

Оценка изоляции

Обратите внимание на диэлектрический слой каждой жилы. Он может разрушаться под действием света и от высокой температуры, а не только от механических воздействий.

Проводка с большими дефектами изоляции подлежит полной замене.

Как устранить обнаруженные недостатки

Не стоит сразу во время проверки электропроводки бросаться исправлять все выявленные дефекты. Эту работу необходимо спланировать.

Когда обнаружены маленькие недоработки на отдельных участках схемы, то их не сложно исправить индивидуально. Например, при нехватке количества розеток для компьютерного оборудования допустимо установить шлейфом один розеточный блок, подходящий к мощности потребителей. (Не забываем про сечение провода питания).

Если же требуется полная реконструкция электрической проводки, то работу следует начать с составления проекта, учесть расположение каждого помещения и собственные потребности.

Следует учесть, что, электропроводка в старых зданиях выполнена по системе заземления TN-C двухпроводными магистралями в однофазной сети. Она представляет опасность в аварийном режиме.

  1. Энергетики ее в ближайшие десятилетия будут переводить на схему питания TN-C-S с тремя проводами, подводя их до этажного щита.

Работа же по модернизации электропроводки внутри квартир будет возложена на ее владельцев. Поэтому заняться ею проще при выполнении ремонтных работ после приобретения квартиры до момента ее заселения.

Стоит проанализировать технические способы переоборудования проводки и просчитать стоимость затрат на них.

Вполне вероятно, что экономически выгодно будет провести полную замену оборудования с нуля, чем пытаться дорабатывать ее по частям.

Такая работа будет выполнена быстрее, а с учетом того, что помещения пока находятся без мебели и жильцов, то вопросы по ежедневной уборке и борьбе со строительной пылью значительно упростятся.

Для закрепления материала рекомендуем посмотреть видеоролик владельца Королевский электрик “Проводка в квартире. Замена электропроводки.”

Сейчас вам удобно задать вопрос в х и поделиться этим материалом с друзьями в соц сетях.

Методика проверки состояния электропроводки

Вы здесь:

В этой статье мы рассмотрим очень важную и интересную тему – как проверить проводку в квартире либо доме своими руками. Необходимость проверки электрики возникает в нескольких случаях: при покупке нового жилья, во время ремонта перед финишной отделкой стен, при неполадках, а также иногда после затопления квартиры.

Если вы сомневаетесь в своих силах и совсем не имеете опыта в электромонтажных работах, рекомендуем вызывать мастера, который быстро, а главное – правильно сможет сделать ревизию электрической проводки.

Однако, если вы знаете, как пользоваться тестером и в то же время являетесь постоянным читателям нашего сайта для электриков, рекомендуем ознакомиться с методикой проверки, описанной ниже.

Первичный осмотр после покупки

Если вы только купили дом либо квартиру, первым делом нужно проверить состояние проводки, т.к. даже малейшие неисправности могут в последующем привести к поражению электрическим током или возникновению пожара.

В новом и старом доме технология ревизии будет отличаться, поэтому отдельно посмотрим оба способа. Сразу же обращаем ваше внимание на то, что перед проверкой электропроводки необходимо обязательно отключить электроэнергию в щитке.

Работать под напряжением, особенно неопытным электрикам, категорически запрещается!

Новостройка

Проверить электропроводку в новостройке после монтажа чаще всего приходится после покупки, перед капитальным ремонтом – отделкой стен и расстановкой мебели. Важность этого мероприятия заключается в том, что если вы с самого начала не осмотрите кабельную линию, в будущем делать проверку проводки под натяжным потолком либо за гипсокартонными листами будет гораздо сложнее.

Диагностика электропроводки квартиры перед покупкой

Первым делом вы должны рассчитать суммарную мощность электроприборов, которыми будете пользоваться, на основании чего рассчитать сечение кабеля по мощности и сравнить это значение с сечением уже проложенного в стенах проводника. Если сечение недостаточное, обязательно замените электрику, однако как показывает опыт, в новостройках таких проблем не возникает.

Следующий шаг – проверка состояния скрытой электропроводки. Изоляция не должна иметь повреждений, а все соединения проводов обязательно должны быть выполнены с помощью клеммников либо других соединителей (к примеру, колпачков СИЗ), но никак не посредством скруток.

Скрутки делать запрещено, смотрите перечень разрешенных способов соединений в главе 2.1. ПУЭ п. 2.1.21. Также важно определить сечение кабеля и проверить номиналы розеток.

На розеточную группу должны идти медные проводники, сечением не менее 2,5 мм2, номинал автоматического выключателя розеточных групп не должен быть больше номинального тока розеток, обычно это 16А.

Если все перечисленные выше требования удовлетворены, последнее что останется сделать – проверить проводку в квартире на нагрузку. Другими словами вам необходимо самому выполнить проверку правильность сборки распределительного щитка.

При подключении всей техники и включении всех светильников в комнатах автоматы не должны срабатывать.

Если выбивает автоматический выключатель, значит электропроводка не способна выдержать нагрузку от подключенных электроприборов, в результате чего придется выполнять замену автоматов, разделение электропроводки на группы и т.д.

Если же автоматы в щитке не выключились после включения нагрузки, значит домашняя проводка правильная. Не помешает дополнительно проверить надежность подключения автоматов в щитке, а также сверку номиналов с нагрузкой, которая на них приходит.

Старое жилье

Сложнее проверить состояние электропроводки в старом доме либо квартире, особенно если вы только купили жилье и понятие не имеете о том, как выполнена разводка электрики по комнатам. Итак, ревизию электросети нужно выполнить по следующей методике:

  1. Найти все распределительные коробки по комнатам. Открыв крышку, вы сможете понять, каким кабелем выполнена скрытая разводка электрики: алюминиевым или медным, а также какое сечение проводов. Еще вы должны сразу проверить состояние изоляции – если проводка старая, даже малейший перегиб кабеля приведет к тому, что изолирующий слой начнет сыпаться либо трескаться. Такую электропроводку требуется безоговорочно менять. Правильной будет проверка сопротивления изоляции мегомметром (так сказать на пробой и утечку тока). Её сопротивление должно быть не меньше 0,5 МОм. Но такой прибор есть не у каждого, поэтому можете «для приличия» измерить сопротивление хотя бы мультиметром, хотя это сложно назвать нормальной проверкой. Если сопротивление изоляции плохое – будут происходить утечки, и может срабатывать УЗО, если вы будете модернизировать электрощит. Не менее важно сразу же осмотреть все соединения проводов – не должно быть повреждений и скруток, особенно алюминия с медью. При необходимости нужно сразу же вместо скруток соединить провода клеммными колодками. О том, как найти распределительную коробку в стене многоквартирного дома, мы подробно рассказывали в соответствующей статье.Диагностика электропроводки квартиры перед покупкой
  2. Проверить розетки и выключатели света. В розетках необходимо осмотреть целостность проводов, изоляции, а также определить номинал, на который они рассчитаны. Если к розеткам подведена трехжильная проводка, обязательно нужно определить, где фаза, где ноль и где заземление. Для этого понадобится мультиметр либо индикаторная отвертка, а саму технологию определения фазы и нуля мы предоставили в соответствующей статье. После того как вы определите, где заземляющий проводник, необходимо проверить заземление в розетке. Об этом мы тоже подробно рассказали. Еще очень важный момент – если розетка установлена в металлический подрозетник, лучше заменить его на более современный, пластиковый. Что касается выключателей света, их нужно самому разобрать и убедиться, что на разрыв идет фазный провод, а не нулевой. Если до этого горе-электрик подвел на разрыв ноль, придется переделать подключение, т.к. такой вариант небезопасный – даже при замене лампочки в люстре вас может ударить током.Диагностика электропроводки квартиры перед покупкой
  3. Осмотрите вводной щиток. В нем должны быть установлены современные автоматы, а не пробки, которые использовались в далеком прошлом. Обязательно проверьте, чтобы на электропроводку в ванной комнате было установлено УЗО, которое защитит от поражения электричеством при пробое изоляции и утечке тока. При этом учтите, что установка УЗО в двухпроводной проводке (система TN-C) запрещена согласно ПУЭ п. 1.7.80 (см. Главу 1.7). Также проверьте качество всех подключений и сечение вводного кабеля. Если сечение недостаточное, замените кабель на более подходящий. Диагностика электропроводки квартиры перед покупкой
  4. Когда все самые важные узлы будут проанализированы, останется проверить старую проводку на нагрузку, как мы описывали выше. Как показывает опыт, в старых частных домах и квартирах без замены электрики не обойтись, но какое-то время можно и подождать (к примеру, до ремонта), просто не включать сразу много мощных электроприборов.
Читайте также:  Радиочастотная идентификация (rfid): принцип работы и применение

Следует еще рассказать о специальном приборе, с помощью которого можно проверить правильность электромонтажа — мегаомметре:

Видео: методика профессиональной диагностики электрической сети

Вот и вся технология проверки старой и новой домашней проводки.

Как вы видите, сделать ревизию не очень сложно, однако время на это уйдет достаточно! Обращаем ваше внимание на то, что в своем доме или квартире нужно проверять состояние электропроводки примерно раз в год. Все, что от вас требуется — подтягивать винтики на зажимах проводов, а также визуально смотреть, нет ли подгоревшей изоляции.

Что еще важно знать

Иногда недостаточно просто проверить электрику и самому заменить все несоответствующие элементы проводки. Иногда, к примеру, после затопления квартиры, нужно выполнить проверку сети на наличие короткого замыкания. Для этого лучше всего использовать специальный тестер – мультиметр. О том, как найти короткое замыкание, мы достаточно подробно рассказали в соответствующей статье.

Также хотелось бы отдельно отметить, что во время ревизии электропроводки нужно обращать внимание на удобство расположения розеток и выключателей, потому что после ремонта переставлять их будет не совсем логично. Вроде бы простой момент, но многие его упускают.

Вот и все, что хотелось рассказать вам о том, как проверить проводку в квартире и доме своими руками. Надеемся, что предоставленная методика была для вас понятной и полезной. Не забываем ставить оценку статьи и делиться информацией с друзьями!

Будет полезно прочитать:

Видео: методика профессиональной диагностики электрической сети

  • Диагностика электропроводки квартиры перед покупкойИнструкция по сборке трехфазного электрощита
  • Диагностика электропроводки квартиры перед покупкойКак провести кабель через гофрированную трубу
  • Диагностика электропроводки квартиры перед покупкой

    Какой должна быть электропроводка в новой квартире?

  • Как определить качество электропроводки при покупке квартиры: продвинутый анализ

    Сегодня мы продолжаем разбираться в том, как продиагностировать качество электрики при покупке квартиры.

    Безопасность пребывания в жилье целиком и полностью находится в зоне ответственности его хозяев, а потому неразумно пренебрегать возможностью всё вовремя осмотреть, предъявить претензии кому следует или внести необходимые изменения.

    В данной статье будет представлено ещё несколько базовых советов для домашних мастеров, имеющих хотя бы минимальное понимание устройства систем подведения централизованного электричества.

    Состояние вводного электрощита

    Данный электроузел можно считать базисным показателем качества проводки в доме. Подробнее об этом мы поговорим далее, а сейчас остановимся лишь на основных, наиболее очевидных его характеристиках.

    К примеру, если Вы сразу же видите трещины и сколы на корпусе вводного щитка, чувствуете неприятный запах синтетической гари при его открытии и наблюдаете следы оплавления в корпусе, короб и его начинку гарантированно придётся менять.

    Это не очень большая проблема – сейчас в продаже имеются как пластиковые распределительные щиты, так и металлические модели. И те, и другие подходят для установки в доме.

    Вопрос лишь в том, насколько вместительный короб требуется и сколько места было отведено под старый щиток на (или в) стене. В новый корпус будет перенесена вся защитная автоматика, счётчик, соединительные элементы и вспомогательная аппаратура.

    Другое дело, если снаружи такой бокс выглядит вполне прилично, а внутри оказывается всего один защитный выключатель на всю двухкомнатную квартиру. Очевидно, что коррективы в данный узел вносить придётся – пусть и технически незначительные. Если собран щиток аккуратно, мастер прозвонит провода, разделит их все на несколько групп и подключит к отдельным автоматам.

    Куда сложнее ситуация будет складываться, если покупатель квартиры однозначно хочет получить выделенную линию для питания группы розеток в ванной или на кухне, для подключения стиральной машины или посудомойки, для мощной электроплиты и т.д.

    Сколько ни добавляй автоматов в щиток, глобальную проблему это не решит, поскольку число проводов, приходящих в щиток, не изменится. То есть, совершенно точно потребуется как минимум частичная реконструкция питающей сети с добавлением новых проводников.

    В некоторых случаях потребители не хотят портить основу ремонта и штробить стены, соглашаясь на наружный способ электропроводки.

    Современные кабели и системы прокладки кабеля могут иметь нейтральный или даже довольно привлекательный внешний вид, однако это не отменяет того факта, что токоведущие жилы останутся на поверхности, а не будут защищены самой стеной.

    Диагностика электропроводки квартиры перед покупкой

    Оценка износа электропроводки

    Разумеется, полноценно оценить степень изношенности токопроводящих жил и целостность изоляции можно только с использованием набора специальных инструментов, которые есть лишь у профессиональных электромонтажников, однако получить общее представление о «жизнеспособности» проводки можно и с меньшим техническим арсеналом.

    Для потребителя, который немного знаком с электрикой, лучше ориентироваться на косвенные признаки – они укажут не на первопричину неисправности, а на её результат. В свою очередь, опасность подобного результирующего эффекта и даст возможность отнести проводку к категории подлежащих или не подлежащих дальнейшей эксплуатации.

    Начать опять-таки следует с того, чтобы вскрыть распределительный щиток. Уже на этом этапе можно сделать первые выводы о том, сколь качественно выполнена проводка в жилье.

    Если электромонтажными работами занимался профессионал, провода будут заведены в пространство щитка аккуратно, по мере возможности стянуты в пучки и присоединены к контактным шинам. Не нужно быть электриком, чтобы в общем оценить, насколько хорошо произведена коммутация.

    В данном случае существует абсолютный показатель – аккуратность, визуально приятное восприятие. Когда мастер подошёл к вопросу монтажа щитка со всей ответственностью, путь каждой питающей жилы будет прослеживаться довольно легко.

    Предположим, что в открытом щитке Вам удалось обнаружить несколько единиц защитной автоматики – УЗО, реле напряжения, дифавтомат и т.д. Если устройство дифференциальной защиты предусмотрено, на нём уже имеется кнопка «Тест». Достаточно нажать её и пронаблюдать за тем, как быстро происходит срабатывание.

    В том случае, если оборудование срабатывает исключительно на внутренний тестовый импульс с небольшой задержкой после нажатия, система исправна. Если же в квартире имеются провода с нарушенной изоляцией, защита может отработать моментально – это типичный случай, когда автоматика буквально ждала «сигнала от человека».

    Если такое происходит, проводку следует заменять однозначно. Причём, нередко вслед за дифзащитой отщёлкивает и автоматический выключатель, получивший информацию о коротком замыкании.

    Разумеется, повреждение изоляции не всегда означает контакт между двумя жилами питающих проводов, однако на практике таких случаев больше половины.

    Диагностика электропроводки квартиры перед покупкой

    Только что мы рассмотрели вариант, который опирается на техническую обеспеченность защитными системами, однако для квартир в домах старой постройки дифференциальные автоматы могут оказаться невиданной роскошью.

    Хотя целостность изоляции кабелей и проводов в таком случае без масштабных измерений при помощи мегаомметра и не проверить, «в комплекте» со старыми электросетями потребителям крайне часто достаются алюминиевые проводники.

    При этом жилы в них (как одиночные, так и спаренные) имеют одинарную оболочку и никоим образом не маркированы. В подобных ситуациях нельзя однозначно говорить, что проводка обязательно подлежит замене, если она нормально работает, однако данный аспект как минимум необходимо взять под контроль.

    Читайте также:  Устройство свечи зажигания

    По современным представлениям от алюминия в преимущественно медных сетях принято ждать неприятностей, возникающих в самое разное время и без очевидных причин.

    При возникновении тока утечки питающая электросеть будет работать нестабильно: если в системе присутствует исправное УЗО или дифавтомат, они попросту не будут включаться, обесточивая квартиру.

    Как было сказано, в наиболее аварийных, запущенных ситуациях вполне способны отщёлкивать даже простенькие автоматические выключатели, у которых дифзащита банально отсутствует.

    Такая картина однозначно свидетельствует о том, что квартира в электрическом плане аварийна и требует срочной замены электрокоммуникаций.

    Ещё один фактор, типичный для старой проводки с алюминиевыми жилами – наличие скрытых в стенах распределительных коробок с сомнительным качеством соединений. Желая обезопасить себя, их следует обнаружить и вскрыть. Скорее всего, контакты между жилами за прошедшие десятилетия ослабели, а изолента, которая стягивала скрутку воедино, рассохлась.

    Гораздо лучше, если провода были сварены – это надёжный тип соединения, за который можно не переживать в случае отсутствия других претензий к проводке.

    Как максимум в данной ситуации следует произвести поверхностное обслуживание – вычистить накопившиеся мусор и пыль из коробки, заменить изоленту на прочную термоусадочную трубку или контактный колпачок.

    Как бы то ни было, при обнаружении алюминиевой проводки следует быть острожным. Данный металл с годами теряет гибкость, становится гораздо более хрупким.

    К примеру, даже банально заменять розетки на новые следует с максимальной аккуратностью: если токоведущая жила обломится, придётся вскрывать трассу и прокладывать новую.

    Из-за тех же свойств алюминия значительная часть соединений в электроточках попросту ослабевает: винты в клеммах необходимо мягко подтянуть, не пережимая жилу.

    В качестве итога хочется сказать, что любой опытный электромонтажник смотрит на алюминий как на потенциальный источник неприятностей, бомбу замедленного действия.

    Подобная проводка чревата неисправностями в будущем, что повлечёт за собой необходимость фрагментарных электромонтажных работ через год-два после окончания капитального или косметического ремонта, последовавшего за покупкой квартиры.

    Покупатель должен ещё на начальном этапе взвесить все аргументы и подсчитать, во сколько ему обойдётся полная замена проводки сейчас и частичная спустя пару лет. Суммы в любом случае будут немаленькие, а потому как перераспределять бюджет – личное дело каждого.

    Диагностика электропроводки квартиры перед покупкой

    Вопросы эксплуатационной безопасности

    Одной из наиболее типичных проблем хрущёвок, стоящих по всей стране, является отсутствие дополнительной системы уравновешивания электрических потенциалов (ДСУП).

    Поскольку в таких домах разводка электропитания, как мы выяснили в предыдущей статье, выполнена по схеме TN-C, единая заземляющая шина (PE) в щитках отсутствует.

    Таким образом, всем водопроводным, канализационным и отопительным трубам, а также каналам вентиляции и другим металлическим коммуникациям подключаться для стока электричества не к чему.

    Предназначение ДСУП объяснить легко даже новичку: она нужна для того, чтобы все токопроводящие объекты, составляющие инфраструктуру здания, всегда имели одинаковый потенциал.

    Чаще всего подразумевается наполнение ванной комнаты – трубопроводы, сама ванна, смесители и пр. Между каждой парой таких объектов не должно наблюдаться разности потенциалов, имеющей электрическое напряжение.

    Одновременное прикосновение к трубе водоснабжения и ванне в квартире без надлежащей защиты может повлечь за собой слабый удар электротоком.

    Цивилизованного и бюджетного выхода из данной ситуации нет, потому мастера предлагают выкручиваться искусственно: соединить между собой проводниками все крупные металлические объекты, входящие во внутреннюю инфраструктуру.

    Таким образом между ними не будет перепада по потенциалу. Место схождения проводов объединяется в небольшой короб, который не имеет отношения к общей питающей электросети.

    Безусловно, электроаппаратуру заводить в него же запрещено.

    Какие бы недостатки в системе электроснабжения квартиры, которую Вы планируете приобрести или уже приобрели, обнаружены ни были, не следует пытаться устранить их все одновременно. Работу необходимо спланировать по месту и времени, а затем ранжировать по важности.

    Разумеется, если планируется капитальная замена коммуникаций, здесь можно выполнять задуманное без длительных вступлений, однако общая схема действий также нужна.

    Прежде всего, следует внимательно сопоставить свои предпочтения в стиле жизни с тем, как в квартире проживали предыдущие жильцы (если речь идёт о вторичном жилом фонде). Возможно, Вам требуется больше светильников, чем стояло у них, или Вы хотите сменить высоту позиционирования розеток.

    В обоих случаях проводку придётся изменять или дополнять, а потому, чтобы избежать скруток и увеличения числа соединений, отдельные линии придётся перекладывать полностью.

    Мелкие недочёты вообще могут быть устранены малой кровью. Если речь идёт о количестве гнёзд в розетках, порой всё решается долблением отверстия под новый подрозетник. Если ведущий к данной силовой точке кабель имеет подходящее сечение, монтажные работы сведутся к минимуму.

    Разве что, может понадобиться ещё заменить соответствующий групповой аварийный автомат, но это мелочи в сравнении с укладкой новой трассы.

    Защитные устройства всё равно крайне рекомендовано менять на свои при въезде в квартиру – как во вторичном жилье, так и в новостройках: изделия, оставшиеся от прошлых жильцов, уже поизносились и уровень их фактической исправности неизвестен, а автоматика от застройщика почти наверняка самая дешёвая среди имеющейся на рынке, а потому не может считаться надёжной для длительной эксплуатации. Всегда следует держать в уме, что модернизировать систему, привести её в соответствие с существующими стандартами проще и дешевле на этапе переоборудования с нуля, нежели впоследствии при возникновении проблем в уже готовом ремонте.

    Диагностика электропроводки в квартире | «Контролиум»

    Это обеспечит стабильное и безопасное функционирование электросети, позволит избежать аварийных ситуаций и возгорания, выхода из строя электроники и бытовой техники.

    Диагностические и ремонтные работы могут выполнять только опытные электрики, поэтому, если возникла необходимость в такой проверке, правильным решением будет обратиться к специалистам компании «Контролиум». Услуги диагностики и независимой экспертизы предоставляются частным заказчикам, государственным органам, организациям и предприятиям всех форм собственности.

    Наличие специальных технических средств позволяет проводить обследование без нарушения отделки и вскрытия стен, при этом результаты такой проверки являются абсолютно точными. Диагностические мероприятия предполагают проведение следующих процедур:

    • поиск места прокладки скрытой электрической проводки;
    • проверка соответствия размера сечения кабеля показателям мощности используемых электроприборов;
    • определение причин срабатывания защитных устройств;
    • выявления участков с обрывами и повреждениями;
    • установление места короткого замыкания.

    После проведения комплекса работ составляется отчет с подробным описанием состояния проводки, выявленных неполадок и рекомендациями по их устранению.

    Прайс-лист на прокладку/замену электропроводки в квартире*
    от 4 500 руб/кв.м
    *Расценки действуют при выезде специалиста до МКАД. 1 КМ от МКАД стоит 60 рублей
    ** Используем коплексный подход к работе, работаем только с професиональной техникой, на оборудование имеются проверочные документы
    ***На Вашу почту после каждого выезда приходит отчет. Оплата счёта может происходить наличными или безналичными

    Почему у нас лучшая цена на диагностику электропроводки в квартире?

    Компания «Контролиум» предлагает услуги профессиональных электриков в Москве и области. Нам можно заказать обследование электропроводки в стандартной квартире, частном доме, на другом объекте, в том числе и на большой высоте.

    Весь спектр работ выполняется штатными сотрудниками с использованием собственной аппаратуры и приборов, поэтому у нас стоимость диагностики электропроводки в квартире ниже, чем аналогичные услуги других компаний.

    Для заказа услуг достаточно оформить онлайн заявку на нашем сайте. Получить более детальную информацию об условиях и ценах можно у наших консультантов по указанным телефонам.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Adblock
    detector